Todos os guias

Entenda o Custo Efetivo Total (CET), o que ele inclui e exclui, como pedir ao banco e como usá-lo junto com o valor total pago para escolher a proposta mais barata.

Veja como comparar bancos públicos, privados e digitais no financiamento imobiliário usando CET, cota financiada, seguros, tarifas e flexibilidade do contrato.

Compare SAC e Tabela Price com exemplo numérico, veja quando cada um compensa e como a escolha muda a parcela inicial, os juros totais e a renda exigida.

Entenda o que é o SFH e o SFI, quais as diferenças em teto de valor, uso do FGTS, taxas e cobertura legal, e qual se encaixa melhor no seu financiamento.

Entenda como o banco monta a taxa do financiamento imobiliário, o que é juro nominal, efetivo e CET, e como comparar propostas sem cair em pegadinhas.

Saiba o que é a TR, como a Selic influencia as taxas e quando o contrato usa IPCA ou taxa pré-fixada, com exemplos de como o saldo devedor é corrigido.

Veja como amortizar o financiamento imobiliário antes do prazo, quando compensa reduzir prazo ou parcela, como pedir ao banco e quanto de juros você economiza.

Veja quais documentos o banco pede no financiamento imobiliário para empregados CLT, autônomos e empresários, além dos documentos do vendedor e do imóvel.

Veja todas as etapas do financiamento imobiliário no Brasil, da simulação e aprovação de crédito à avaliação, assinatura, registro em cartório e liberação do valor ao vendedor.

Entenda como funciona a portabilidade do financiamento imobiliário, quando compensa, quais custos entram, o passo a passo e como calcular o ponto de equilíbrio.

Saiba quando e como usar o FGTS na entrada, na amortização e nas parcelas do financiamento imobiliário, quais as condições gerais e o que conferir na Caixa.

Entenda o que acontece quando você atrasa as parcelas do financiamento imobiliário, como funciona a alienação fiduciária, a consolidação da propriedade, o leilão e como renegociar.

Descubra quais custos você paga além da entrada ao financiar um imóvel, como ITBI, escritura, registro, avaliação, certidões e mudança, e como estimar cada um.

Conheça os erros mais caros ao financiar um imóvel, como olhar só a parcela, ignorar o CET e os custos extras, e veja como evitar cada um com exemplos práticos.

Saiba como os bancos avaliam renda, score, dívidas e entrada para aprovar um financiamento imobiliário, quanto da renda a parcela pode comprometer e como aumentar suas chances.

Entenda o seguro de morte e invalidez (MIP) e o de danos físicos ao imóvel (DFI), o que cobrem, como o prêmio é calculado e se você pode escolher outra seguradora.