Veja quanto você economiza por mês e em quanto tempo os custos da troca são compensados.
Use esta ferramenta para avaliar se vale a pena migrar o financiamento para outro banco por meio da portabilidade de crédito. Informe o saldo devedor atual, a taxa que você paga hoje, a taxa oferecida pelo outro banco, o prazo restante e os custos da operação, como avaliação do imóvel, registro da alteração da alienação fiduciária e eventuais tarifas.
Como calcula: estima a parcela atual e a nova parcela pela fórmula de parcelas fixas, subtrai uma da outra para obter a economia mensal e divide os custos da troca pela economia mensal para achar o ponto de equilíbrio, em meses. A economia total é a soma das economias mensais menos os custos.
Exemplo ilustrativo: saldo de R$ 250.000, de 12,5% para 10,5% ao ano, 25 anos restantes e R$ 3.500 de custos. A parcela cai de forma perceptível e o custo da troca se paga em poucos meses. Os valores são hipotéticos.
Limites: compare sempre o CET das duas propostas, não só a taxa. Seguros, tarifas e o indexador podem anular a vantagem. Se faltar pouco tempo de contrato, a economia tende a ser pequena.
Solicitação e como usar
Entenda como funciona a portabilidade do financiamento imobiliário, quando compensa, quais custos entram, o passo a passo e como calcular o ponto de equilíbrio.
